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Você já deve ter ouvido falar nas mudanças que foram implementadas com o novo governo, certo? A principal delas foi o retorno do Minha Casa, Minha Vida, que substituiu o programa Casa Verde e Amarela, criado durante o governo do ex-presidente Jair Bolsonaro.
Os beneficiários já começaram a perceber as mudanças com essa alteração que veio não apenas no nome, mas também nas condições de financiamento dos imóveis e, por meio da iniciativa, a população de classes mais baixas têm acesso à compra de imóveis com juros menores do que os encontrados no mercado.
Exatamente para que você, interessado, saiba mais sobre essa possibilidade, criamos um texto completo para informar as condições desse novo financiamento, então, siga lendo para saber mais!
Financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009 pelo Governo Federal com o objetivo de facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. Para isso, o programa oferece diversas modalidades de financiamento, com condições especiais e juros reduzidos. Mas, afinal, quais são as condições para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?
Com certeza, a principal exigência para participar do programa é ter uma renda familiar de até R$ 8 mil por mês, mas isso também depende da faixa de financiamento escolhida. As faixas do programa variam de acordo com a renda mensal do beneficiário, bem como as taxas de juros, o que acaba ajudando certas famílias a conquistarem um imóvel próprio .
Além disso, é preciso ter um cadastro atualizado no Cadastro Único (CadÚnico) do Governo Federal, que é o registro das informações socioeconômicas das famílias de baixa renda. O cadastro é gratuito e pode ser feito nos Centros de Referência de Assistência Social (CRAS) ou nas prefeituras municipais, de acordo com a disponibilidade do seu município.
Outra exigência é não possuir imóvel próprio ou financiamento em qualquer outro programa habitacional. O beneficiário também não pode ter restrições no CPF e deve apresentar comprovantes de renda e de residência atualizados.
Possibilidades de financiamento de acordo com as faixas
Quanto às condições de financiamento, o programa oferece diversas modalidades, que variam de acordo com a renda e a localização do imóvel, e para as famílias com renda mais baixa, o programa oferece subsídios que podem chegar a até R$ 47.500,00.
Na Faixa 1, por exemplo, destinada às famílias com renda mensal de até R$ 2.640 mil, o financiamento é subsidiado pelo Governo Federal e não há cobrança de juros, ademais, o prazo para pagamento é de até 120 meses.
Além da Faixa 1, que voltou a fazer parte do programa recentemente, ainda existem outras faixas e condições que são incluídas no financiamento do Minha Casa, Minha Vida, sendo elas:
- Urbano 1: renda bruta familiar por mês até R$ 2.640;
- Urbano 2: renda bruta familiar por mês de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;
- Urbano 3: renda bruta familiar por mês de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.
- Rural 1: renda bruta familiar por ano até R$ 31.680;
- Rural 2: renda bruta familiar por ano de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil;
- Rural 3: renda bruta familiar por ano de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
É importante destacar que, além das condições de financiamento, o programa também estabelece algumas regras para a escolha do imóvel, como, por exemplo, que o imóvel deve estar localizado em área urbana, não pode estar em áreas de risco ou de proteção ambiental, e deve ser adequado para a família beneficiada.
O imóvel também deve ser novo ou estar em condições adequadas para habitação, e deve ser avaliado por um agente financeiro credenciado pelo programa. O valor máximo do imóvel também varia de acordo com a faixa de financiamento escolhida.
Novas regras do programa
Segundo o novo governo, as regras são um pouco diferentes, visto que para conseguir um financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida não haverá mais a consulta aos benefícios que são recebidos pela pessoa, além disso, o programa também passará a beneficiar brasileiros em situação de rua.
Com base nessas informações, esperamos que você consiga fazer a solicitação do seu financiamento e, claro, conquiste a casa própria.
